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2020
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“高价地”项目加速入市!未来或推动区域的前进......


“今年不买房,明年买地王”,这句话似乎即将成为安楼市真实写照!

 

从下半年开始,土地市场地王频出,高价地不断出现的未来,或是对区域房价进行另一场推动。 

 

1、官宣!南部新城“地王”项目备案名公布--“水沐·雲顶”!

 

10月20号,城南禧徕乐西侧地块,经过306轮的激烈报价,最终以成交楼面价4697/被碧桂园摘下,成为了宁淮聚集区的一个新地王。

 

距离拿地不足1个月时间,该地块今日官宣项目备案名:水沐·雲顶

 


“云系”作为碧桂园TOP系列产品,仅在沈阳、西安、广州、长沙布下“云顶”产品,水沐·雲顶是碧桂园全球第五个“云顶”项目,落子淮安南部新城

 


这也是碧桂园继淮府之后再升级的高品质社区,项目自身定位就是“封面人居大作”,未来以南部新城高端住宅推出,也必将重新刷新城南人居的标准。

 

碧桂园接连落在南部新城板块,此次携手水利、清浦新城置业双国企匠心打造“云系”高端住宅项目,项目涵盖了105120140㎡160㎡的洋房及180-350㎡的叠加别墅,满足不同人群的居住需求。

  

板块地王接连传出动静,地王盘加快入市,未来推动房价...

 

除了禧徕乐西侧地块,位于该区域的“前地王”勤政路东西两侧地块,在8月份土拍后不久也公示了地块项目,水沐未来城,由水利携手碧桂园联合打造,项目城市展厅已开放,目前正在预约中。

 

下半年以来城南楼面价水涨船高,加之南部新城的利好不断实,南部新城已经处于主城发展“快车道”,而近期各个售楼处更是人流如织,将城南市场的火热完全体现出来。

 


或是历经土拍高价地的频现的原因,从土拍到备案价的公示,中间还存在着一段时间过程,正因为存在时间差,目前整个城南楼市显得炙手可热。

 

近几个月,城南多个项目签约量稳居主城房产签约量前十。


以区域内在售新房来说,目前不少楼盘已经即将进入尾声,似乎是当下淮安楼市的现状



水沐明悦府四期已经全部售罄,五期正在预约;


板块内的热销红盘淮府,今年9月高层更是破了万元大关,目前未推出的楼栋也所剩无几;

 


运河风华最新备案价与前期相比略有上涨,16#小高层今日开盘,据置业顾问介绍,项目目前房源紧张清盘在即。


无独有偶,位于淮安区的“前地王”山阳大道北侧、铁运路西侧地块,据拿地仅过了2个月,项目备案名东望府也已经被核准。

 

除此之外,10月份被碧桂园摘下的“新地王”沈坤路东侧地块也有动工迹象。


港龙和碧桂园地块分别是区域的先后地王,成交楼面价分别是4316元/㎡和5289元/㎡,距离两块地王在售的新房中,珺悦、文锦城翰林府仍以9字开头,未来两地王的入市,或将让区域内的新房破万。

 

从最近房企接二连三的动作来看,下半年的几场“地王”项目,从拿地到公示,丝毫不拖泥带水。

 

而对于购房者而言,未来随着地王盘接连的入市,对各个区域房价或将有明显的推动。


对于当下淮安楼市的发展,你还有哪些意见,欢迎在评论区留言!


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