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2020
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3大商业地标来袭!2大重点医院落地!淮安这个板块强势崛起


2020年,淮安城市新一轮发展飞速,每个区域都有了新的腾飞。


其中,南部新城在这两年发展日新月异,商业落地、利好不断,带来的惊喜,数不胜数,迎来了真正的高光时刻。

南部新城也成为继生态新城、水渡口板块等地方之后的,又一个买房置业和投资的热土。


1、3大商业地标!2大重点医院!南部新城强势崛起


南部新城,主要指的是大运河以南区域。这里紧邻市中心,是主城板块位数不多的“价格洼地”,大批刚需客的置业首选便是该区域。


在城市“东扩南联”的推动下,南部新城迎来了一波又一波的利好,多重配套全面升级。


在商业配套上,18万方的永业梦乐城即将开业,占地超1600亩的爱琴海购物公园,以及约6万余方的淮府商业综合体,正在火热建设中。


1、永业梦乐城:


淮安永业梦乐城项目东西紧邻淮阴工学院、清江浦区政府,聚合城南高教园区和政务区。南北连接淮海路核心枢纽。


项目总建筑面积约18万㎡,是集餐饮娱乐、休闲健身、公寓办公、精品酒店为一体的潮流时尚集散地和商业综合体,打造一站式城南商圈。


永业梦乐城是城南万众期待的大型商业综合体项目,所以招商方面更是令人期待万分。据了解,屈臣氏、星巴克、易佰运动、85°C、DQ、MJ、味千拉面、哈根达斯、新石器、永和大王、卡希尔、奈雪的茶、汉堡王、豪客来、和府捞面、本素等诸多品牌商家与永业梦乐城签约!预计2020年底盛大开业!


2、爱琴海购物中心


自今年4月正式签约以来,淮安爱琴海购物公园城市综合体的相关进展就备受关注。爱琴海购物公园项目总投资超100亿元,位于清江浦区现代商务集聚区。

该项目采取总期规划、分步实施方式开发建设,主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目,力求打造成淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

3、淮府商业中心:

淮府商业中心位于城南,约6万余方的体量,未来将引进大型影院、生活超市、多个一线品牌主力店等入驻。目前商业中心已奠基启动!


在医疗资源上,南部新城将迎来2大重点医院:

1、江苏省人民医院淮安分院

该项目拟落户于宁淮集聚区,北邻淮安现代商务集聚区,东接淮安高教园区,西连宁连高速公路、徐宿淮盐高速公路,建设面积约20万平方米,是一个综合性三级甲等医院,床位约1500张。2020年开工建设!预计2022年建成!



2、淮安海吉亚医院

该项目由海吉亚医疗集团、华平投资集团共同投资,计划总投资1.2亿美元,建设一所具有专科特色的三级规模的综合医疗机构,设置床位600张。



在教育资源上,南部新城也是当仁不让。

1、南京外国语淮安分校

南外淮安分校位于创业路以北、长阳路以东、农科路以南、勤政路以西,占地面积153亩,总建筑面积约12万㎡,是幼儿园至高中的15年一贯制民办寄宿制学校。目前该校已建成运营。



2、淮师附中高中部

在淮安市2020年重大项目投资计划表附中,高中部整体搬迁至清江浦区城南片区勤政路西侧、长阳路东侧,光明路两侧,北临清浦开明中学,总用地面积约149亩,学校规模为16轨48个班。


2、大牌房企进驻,地价频频被刷新!


今年来,南部新城吸引了,水利、碧桂园、绿地等资本大鳄陆续进驻,城南人居水平提升,已经是板上钉钉的事

随着,品牌房企相继入驻,房价也在持续上涨,7000元/㎡、9000元/㎡、1000元/㎡,直接实现三连跳。目前板块内多家楼盘在售,价格在9000-12000元/㎡之间。

1、淮府  


淮府项目预计近期加推9、17号楼高层,产品总高18层,建筑面积约146㎡,预计均价约10000元/㎡。



2、水沐明悦府

水沐明悦府项目5期高层住宅39、40号楼目前正在预约,建筑面积约150-170㎡。


建筑面积约150㎡ 4室2厅2卫

除此之外,南部新城在今年还拍出了3块重磅地。


其中有2块紧挨着,即淮自然(浦)挂2020第1号地块和淮自然(浦)挂2020第2号地块,被水利地产拍下,成交楼面价分别为3515.35元/㎡和3354.19元/㎡。


另外一块是位于禧徕乐旁的淮自然(浦)挂2020第7号地块,经过306轮的激烈争夺,该地块最终被泰州市碧桂园房地产开发有限公司拿下,成交楼面价达到4696.5元/㎡。


从买房逻辑来看,当一个板块规划刚开始落地时,正是买入的绝佳时机。如果太早,红利兑现时间不可控制;太晚,可获得的发展红利会被压缩。

当下的南部新城,红利开始落地,正式入手好时机。




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