“现在不买房，日后买地王”这句话如今真的在这个地方应验了！

目前，淮安区的新房库存紧张，但是土地市场倒是十分火热，区域“地王”频繁更替！拿地楼面价“天花板”也是不断飙升！

该地块在8月16日的土拍中，被港龙发展有限公司以5.664亿的成交价竞得，楼面价4110元/㎡，溢价率29.85%，成为当时淮安区的“地王”。

据项目批前公示方案显示，东望府项目共计14栋高层建筑，其中26层高层建筑7栋，24层高层建筑2栋，18层高层5栋！   

项目住宅房源总量共计1131套，车位1168个，其中地下停车位993个，地上停车位175个，车位比1:1，刚好满足业主所需。

有趣的是，该项目的推进速度也快到不敢想象。   

从拿地到建筑方案的公示，从工地动工到团队招聘，不到三个月的时间，这个地王项目雏形已经显现！   

目前地块围挡架设完毕，炫彩亮丽的“港龙中国 与淮安共未来”标语，更是彰显了这个地王项目未来的气质和档次。

神秘的背后，往往是酝酿已久的大招。   

随后，这张充满悬疑感的海报，背后的故事被解密了！原来是碧桂园楚州“地王”项目的震撼亮相。

碧桂园此次亮相的项目，位于沈坤路东侧、藏军路南侧，周边汇集了万达广场、欣天地商业中心、周恩来红军小学、淮安区妇幼保健院等优质生活配套。

在10月20日，经过146轮的激烈争夺，碧桂园以楼面价5289元/㎡竞得该地块，溢价率22.42%！这也是淮安区拿地楼面价首次突破5000元/㎡。

不惊艳！不谋面！拿地仅2个月，谁也没想到，碧桂园又以一个令人意想不到的方式，给楚州人留下了深刻的印象。

就在前几天，项目名终于出炉。这也意味着碧桂园·楚州府正式官宣！

同时，淮安自然资源和规划局网也公布了碧桂园·楚州府项目方案批前公示。

据项目规划图显示，项目整体规划11栋6-8层的洋房、1栋18层的小高层和8栋26层的高层，共计1193套房。

据项目经济技术指标显示，项目规划总用地面积为60302平方米，总建筑面积为200303.94平方米，容积率为2.5，绿地率为35.01%，总户数1193户，小区规划机动车1524个，其中地上304个车位，地下1220个车位。

小道消息称，该项目最快年底或者明年年初入市！

18日，淮安自然资源和规划局公示了淮安区河西片区国联公园社区原河著项目的批前公示！

据项目经济技术指标显示，项目总用地面积为71764平方米，总建筑面积为267727.16平方米，容积率为2.86，绿地率为37%，规划非机动车停车位2973辆，机动车停车位2102辆。

国联河西公园社区旁就是在建中的新安小学西校区和楚州实验中学。项目靠近里运河和钓鱼台公园，景观资源比较丰富。