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膨胀!淮安业主加价卖房,短短一夜跳涨35万...


近期,淮安又挂出了多个重磅地块,其中有地块起拍楼面地价超5000元/㎡!不难想象,年底又将是一场土拍大战!

每到此时,多方云动,不论是新房还是二手房市场,都按捺不住上调涨价的欲望。就在今天,我整理数据发现,淮安又有一批业主纷纷上调房价!


多数二手房主的总价上涨幅度在10万-15万,也有部分业主十分膨胀,总价直接跳涨了35万!


1


一夜之间,一批业主涨价!
最高上调35万!


商品的价格,应该由市场决定。

但对于部分淮安二手房主来说,价格仿佛只由自己操控。今天,我从诸葛找房网上整理得知,短短一周,24小时内涨价的35万元。

例如,清江浦区的天山华庭的一套房子,短短24个小时就涨价35万元。


这套房子的建筑面积约109㎡,3室2厅,目前总价220万元,单价超2万/㎡。装修情况一般,不过房子整体维护的很新。


根据贝壳找房显示,目前天山华庭的二手房均价为16249元/㎡,而这套房子均价已经高于小区均价将近4000元/㎡。


再比如,清江浦区长岛花园的一套房子,一夜涨价32万元。


这套房子的建筑面积约188㎡,4室2厅,目前总价252万元,单价13404元/㎡。这套房子是毛坯状态,后期业主可以根据自己的喜好进行装修。


根据贝壳找房显示,目前长岛花园的二手房均价为11711元/㎡,这套房子目前的挂牌均价要高于小区均价将近2000元/㎡。


除此之外,中南世纪城还有一套房子,一夜猛涨18万元。


这套房子的建筑面积约118㎡,4室2厅,目前总价218万元,单价18475元/㎡。这套房子中等装修,采光还是非常不错的。


不过,目前中南世纪城的二手房普遍比较贵,挂牌1.8万+/㎡的房源非常多。


其实,二手房涨价,除了土拍原因外,学区的划定、房屋户型和楼层的优越性,都影响二手房价。


2


淮安不少二手房房主涨价成功!


虽然说目前的二手房市场整体不是很火,但是也是有不少房主涨价成功卖了出去。


1、比如金域华府的一套房子,涨价17万元成交!


清江浦区金域华府的一套房子,原本挂牌总价为198万元,后来房主涨价17万元,最后总价215万元成交!


金域华府位于清江浦区,距离楚秀园、万达广场都不远,周边的配套比较成熟。且该小区的内部环境也还是不错的。据中介透露,近期该小区的成交量有所提高。


2、兴安华庭的一套房子,涨价10万元卖出!


生态新城兴安华庭的一套房子,原本报价260万元,后来加价10万元,最终270万元成交,房主涨价成功,单价超2万/㎡。


兴安华庭位于生态新城东片区,与淮安金奥中心、淮安是政府距离都不远,周边的二手房均价普遍都比较高。



3


11月份,淮安482个小区二手房价上涨!


从今年5月份开始,在经历触底反弹后,持续低迷的淮安二手房市场开始持续升温。另外此前据网站统计,淮安912个小区中,有482个小区都在涨价!


1、清江浦区415个小区,有195个小区上涨,。其中涨幅最大的小区是民政局宿舍


2、淮阴区197个小区中,有99个小区上涨,其中涨幅最大的小区有福兴家园。


3、淮安区182个小区中,有102个小区上涨,其中涨幅最大的小区是府前雅居

4、经开区118个小区中,有86个小区上涨,其中涨幅最大的小区是奇祥苑


看到这里,你有什么感想呢?你觉得淮安二手房市场在2021年会如何呢?欢迎留言与我讨论。



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本文部分资料来源于淮安房产网。欢迎大家扫描下图二维码,加我个人微信加入淮安楼市交流群,了解更多淮安楼盘资讯。

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