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2021
03/25
18:05
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房荒被打破!2021生态新城购房格局生变!买房人…




生态新城,作为近年来淮安楼市的“顶流”板块,一举一动都备受关注。尽管板块房价早已取代老城成为淮安楼市的“天花板”,不过买房人对该区域依旧十分执念。


随着板块内多家纯新盘传出消息,接下来,生态新城“房荒”格局或将发生重大改变。


壹|No.1

生态新城将有多家新盘密集传出消息!

2021,买房人的机会来了…


随着一批老盘相继售罄,生态新城新房存量早已捉襟见肘…


据梳理,2020年整个生态新城只有保利·堂悦、裕墨园、书香豪庭3家楼盘有新房在售


到了下半年,生态新城,能够保持加推的新房,更是只剩保利堂悦一家。区域内有些项目,已经神秘到了“悄悄的来,就悄悄的没了”!


除了本身板块的热度之外,房源的紧缺也加剧了生态新城板块的楼市热度。


如今,随着板块内多家新盘传出消息,2021年,生态新城“一房难求”的局面将会改变,买房人的机会来了。



据梳理,截止目前生态新城有5家新盘相继放出消息,几乎个个都是“神”盘!


其中,建发·天玺湾雅苑和弘阳·203#地块,为淮安两大“地王”楼盘!


新城睿园与璀璨天成则是江湖早有传说,不过,却让买房人望眼欲穿!如今,总算是要来了!


—建发·天玺湾雅苑—



建发·天玺湾雅苑,位于沁春路南侧,与目前淮安“天花板”价楼盘保利·堂悦仅一路之隔。


项目由85栋住宅组成,其中44栋总高6F多层,36栋总高18F高层和5栋总高26F高层。


作为建发在淮安布局的首个项目,天玺湾雅苑将为生态新城打造一个全新的新中式IP。


目前,该项目案名已经对外发布,何时上市,我们拭目以待!


—弘阳·生态新城203#—



弘阳·生态新城203#地块位于白云路与乐善路交汇处,由于该地块为淮安楼市中,首宗楼面价突破万元的地块,因此一直以来备受关注。


目前,项目地块仍在进行前期的试桩及土地平整等工作。



—新城睿园—



项目位于万康路与海天路交汇处,地块拿地时间为2019年5月,可以说该项目也就是江湖早有传闻的项目。


如今可以说是“千呼万唤始出来”!


据了解,目前项目营销中心正在进行外围绿化小景施工,预计5月份正式公开。


—璀璨天成—



该项目也是一个“姗姗来迟”的楼盘!早在2019年4月,该项目的规划方案便已公示。


如今,终于是尘埃落定,正式开工!



据了解,东湖·璀璨天成项目,位于福地路东侧、涌翠路北侧,规划26栋高层住宅及一些沿街底商。总户数1069户。


—建华观园6期—



说起建华观园,那绝对算的上生态新城的元老级别!近来,项目6期传出消息,最快今年下半年面市。


据悉,项目6期位于沁春路与承恩大道交汇处。规划3栋34F高层,房源总套数只有472套。



贰|No.2

存量来了!新房价格或将继续“翻篇”!

生态新城楼市2021或将发生新变化


事实上,尽管存量来了!但对于买房人而言,想要入手生态新城仍有新挑战。


随着,一波高价地楼盘相继入市,2021年生态新城新房房价,继续翻篇或许已经是大概率事件。


众所周知,作为淮安首个地价突破10000/㎡的板块,未来生态新城新房价格继续翻篇似乎已经成为大部分人的预期。


目前生态新城新房价格顶板为14991元/㎡,而二手房普遍均价则突破2万/㎡。


而随着“地王”楼盘们相继入市,未来新房价格恐怕也将达到这个数,未来该区域的“倒挂”现象也将逐渐消失


再加上,受到土地出让要求的限制,未来生态新城住宅起步面积将达到140㎡,未来购房门槛提升也是水到渠成的事情。


由此看,对于买房人来说虽然有房可买,但购房门槛的提升却成为接下来,不得不面对的现实。


正因如此,2021年在解除了“房空警报”之后,生态新城楼市,或将迎来新的变化。


对此,你有何看法?欢迎评论区留言…


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