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2021
03/28
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这个板块房源存量大爆发!房企“神仙打架”,产品力说话!




昨天,淮阴区天瑞府加推成品高层13#,去化9成!这是天瑞府首次推出成品房产品,从去化情况来看,很受购房者的青睐!

淮阴区,一直以来都是“闷声发财”的区域,容易被忽略。然而随着板块内多家纯新盘传出消息,接下来,淮阴区楼市或将迎来巨大改变。

01

淮阴区房源存量持续上升,多家纯新盘传来消息,纯新盘+在售新盘11家,买房人机会来了。


目前在淮阴区,有稳定房源在售的楼盘有6家,包括淮安富康城、天瑞府、金辉城市广场、金辉优步花园、阳光新城和成贤府。


房源存量原本就充裕,且从富康城和天瑞府的热度来看,买房人对淮阴区的楼盘认可度很高。


除了板块本身的热度渐渐回暖,房源存量充沛、可选择产品类型丰富也提高了淮阴区在淮安楼市的地位。


如今,随着板块内多家新盘传出消息,2021年,淮阴区房源存量持续上升买房人入手的机会将会更多。


据统计,淮阴区将有5家纯新盘入市,加上在售楼盘,一共会有11家新盘供买房人选择。

 春风南岸花园 

项目位于淮阴区城中花园东侧地块,该地块在去年12月4日,经过198轮报价,被徐州垆赢房地产开发有限公司、淮安生态新城开发控股有限公司、海门中南世纪城(香港)有限公司三家联合竞得,拿地楼面价4719元/㎡,溢价率91%


项目地块备案名也已经在淮安市行政许可和行政处罚信息专栏公示,项目备案名为“春风南岸花园”

 金辉世界城 

金辉世界城包括了此前的金辉优步书苑项目和金辉于去年12月30日在淮阴区摘牌的三宗连体地,这也是金辉继金辉天鹅湾、金辉优步花园、金辉城市广场在淮阴区落下的第四子

▲金辉世界城区位图


据3月初项目发布的文案,金辉世界城将会是金辉在淮的首座大城系作品。

据了解,金辉世界城预计分4期开发,总占地面积约50万方。项目的临时售楼处位于北京北路西侧、长江西路北侧,目前已正式对外开放。


而金辉优步书苑作为项目1期,在去年12月左右进行过批前公示,公示显示:共规划了9栋楼,7栋26层高层以及1栋21层高层、1栋20层高层,南北两侧还配有底商。


总户数约866户,建面预计约89—100+㎡之间,或将以刚需产品为主。

02

淮阴区产品格局在转变,精装或成为未来区域高层标配,购房门槛…


早在3月13日,天瑞府精装新品媒体发布会上,就已经预告了此次加推的产品为成品房产品!

首批精装修楼栋为13#,建筑面积段98—118㎡。

▲天瑞府效果图


无独有偶,成贤府在售高层即成品房交付,金辉城市广场、优步花园以及观淮府三期,都将在接下来推出成品房产品。


淮安富康城在加推完观澜名筑最后三栋1、2、5#毛坯产品后,下批次加推,也都是成品房交付!

▲富康城观澜名筑效果图


淮阴区高品质的成品房渐渐增多,或将成为未来板块高层的标配。


可以预见,成品房将占据淮阴区楼市的“半壁江山”!随着成品房入市,买房人的购房门槛或将进一步提高。


据统计,目前淮安楼市中,同一小区的精装产品和毛坯产品,单价差距普遍在1000-2000元/㎡。


精装交付对于买房人来说,可以省去装修的劳心劳力!随着越来越多的品牌房企进入淮阴区,房企对精装品质的把控也是更加的驾轻就熟。


这也为精装房的普及提供了土壤!

03

品牌房企“神仙打架”!产品力决胜,将助力板块产品迭代。


我们不难发现,淮阴区在不知不觉中已经汇集了各大品牌房企:金辉、中南、富康集团、恒通和开源等。


精彩的是,各大房企的产品也将会在这一阶段面市,我们就在见证着淮阴区品牌房企的“神仙打架”谁又能在板块内拔得头筹,赢得更多买房人的青睐,就到产品力决胜的时刻了!


用产品力说话,才是房企的取胜之道!尤其目前成品房逐渐成为市场的潮流,房企对成品房的把控和用心程度将会是检验产品品质的最佳时机!


有了“竞争”,才会有助于全面加速区域产品的迭代,可以预见,在这场激烈的“比拼”中,淮阴区板块的整体产品力将会有质的提高,我们拭目以待!


最后提醒大家,总是被遗忘的淮阴区板块,正在悄然的发生改变,陆陆续续的购房者开始选择前往置业,抢客大战一触即发。


各位对淮阴区有什么想法和观点,欢迎在评论区讨论留言!


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