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2021
04/13
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淮安主城又一个“神仙”板块暴露!已经有人上车…




每一次土地摘牌,也许都意味着一次迭代…


4月12日,淮安土地市场再度开闸!


30.78亿元,金地商置和红星美凯龙两大实力房企,首进南部新城,至此南部新城的商业版图也将被颠覆。


事实上,除了新城崛起,自去年下半年以来,老城区的土地市场也是频频开闸,随着一批商住地块被摘牌,2021年,淮安老城区可以说是非常热闹!


01

交通利好、商业配套、运河文脉!清浦老城板块正在爆发!成为香饽饽…


俗话说,“甘瓜苦蒂,天下物无全美”。


不过,最近血拼淮安楼市在偶然间,发现了一个正在全面爆发的板块!一旦所有配套都落地后,该板块便堪称全美了。


此板块便是,位于清浦老城区的,延安路沿线板块!


随着,淮安快速路一期的通车,清浦老城的交通条件,一下步入快车道。


一条延安路高架,串联起了淮安主城的各个区域!延安路沿线的在淮安高快速路通车后,出行的便捷程度显而易见。



除了便捷的交通之外,延安路沿线的商业配套也正在加速落地!


据2021淮政发1号文件,位于延安路沿线的玫瑰天街购物中心项目要求在2021年完成主体建设。


据悉,玫瑰天街购物中心总建面约9.4万方。


▲规划效果图


与此同时,融创广场的商业体也传出最新消息!


项目商业总建面14万方,规划地上4层、地下1层,意在打造成城市全客层购物中心。


▲融创mall效果图


据2021淮政发2号文件,融创广场大茂将在2021年,完成地下室结构出正负0。


板块内,两座大型商业相继官宣进度,可以预见,未来延安路沿线,甚至是清浦老城区商业将开启新篇章。


作为一个全面的片区,清浦老城区延安路沿线板块的景观资源同样“亮眼”。


作为淮安的文脉,京杭大运河承载了淮安浩浩汤汤的千年历史,几乎已经成为淮安的一张文化名片!


延安路沿线板块南依京杭大运河,独特的地理优势,又赋予了该板块不一样的景观资源。


▲京杭大运河(图片来源网络)


交通、商业、景观配套全面爆发!清浦老城区正在全面爆发!随着而来的则是房企青睐的目光!


也正因如此,板块逐渐成为“香饽饽”!


02

多家品牌房企进驻清浦老城区!板块产品或将再度升级迭新!房价恐将再度被刷新…


随着板块价值飞速提升,清浦老城区延安路沿线板块也吸引了多家品牌房企的进驻!


据梳理,该板块已经有包括保利发展、江苏水利、金科、融创等多家品牌房企进驻。


▲延安路沿线品牌房企布局一览


值得一提的是,去年12月4日,头部房企保利发展,一天之内连续摘牌清浦老城区两幅宅地,楼面价均突破6500元/㎡!


如今,位于新新家园西侧地块已经确定案名为保利国联·里院!从项目拿地至今,不过短短4个月时间,保利国联·里院项目可以说是动作迅速。



据此前该项目发布的飞机稿,该项目将打造新中式院落,并且该项目要打造淮安人居焕新的封面。


相信随着该板块品牌房企的作品“亮相”,未来清浦老城区延安路沿线板块的整体居住氛围也将随之升级迭代。


此外,随着地价的上升,房价被刷新恐怕已成定局,而接下来,房企将迎来全新的产品力比拼时代。


03

保利发展淮安第三子露出真容!城市展厅开放!105-140㎡成品房源开始登记!


在进驻清浦老城区延安路沿线板块的多家纯新项目中,头部房企保利发展速度最快!


4月1日,位于新新家园西侧的保利发展淮安第三子,保利国联·里院项目城市展厅正式公开。



分别位于新亚广场、水渡口万达广场和利群时代解放东路店。


1.新亚展厅:新亚广场一楼中庭西南侧(潮宏基珠宝旁)

2.万达展厅:水渡口万达广场C口中庭(星巴克旁)

3.利群展厅:利群时代解放东路店一楼扶梯超市入口旁


据了解,保利国联·里院项目,由17栋高层及小高层组成,房源总套数1288套。户型面积段105-140㎡。项目位于清浦老城区,延安东路与航运路的交汇处。



据悉,保利国联·里院项目已经开启了首开楼栋的登记,预计首开1、2、3#,户型建筑面积为105㎡和117㎡两种。项目首开产品全部成品房交付。




事实上,头部房企保利进驻淮安的时间并不算长,只有不到两年的时间。


弹指一挥间,竟然已经在淮安布局了4子,其深耕淮安的步伐不可谓不快!


更加值得一提的是,不到两年的时间,保利第三子已经开启了营销动作。


回首过去,保利·堂悦与保利国联·和府都可以称得上淮安红盘的代表。


两家楼盘收到市场的追捧,追其缘由显然与保利发展对产品的把控密不可分,如今保利淮安第三子,已经开启定存,能否延续此前项目的温度?我们拭目以待!


对此,你有什么看法?欢迎评论区留言,表达观点!


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