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2022
06/16
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3宗地块!206.1亩!均是低密居住用地,淮安又一轮土地推介来了!



近日,盱眙县政府发布了《2022年中国·盱眙土地推介》,共涉及3宗地块,占地总面积13.7463万方,均为居住用地。


值得注意的是,3宗地块的容积率分别为2、2、1.3均为低密涉宅用地,未来可结合区域内的资源优势打造品质宜居项目。


3宗地块在盱眙的位置↓


从上图看,华润苏果北侧地块处在南侧的盱眙老城区内,而中澳生态城北侧地块与中澳酒店北侧地块是两宗连体地,处在盱眙的政务中心区之内。


盱眙县城中心

周边配套齐全,生活氛围浓厚!


华润苏果北侧地块位于华润苏果北侧、东方世纪城南侧,占地面积4.501万方,容积率为2。


地块位于盱眙县城中心,交通便利,与盱眙第一中学一巷之隔。


周边的商业配套有国贸商业街、香江国际大酒店、大润发商圈。


教育资源有新马中学、盱眙县第一小学、盱眙县第一中学、盱眙县第二中学。


医疗资源有盱眙县中医院、盱眙县人民医院。


休闲配套包括山水广场、盱眙奥体中心和盱眙大剧院、五洲国际广场。


周边的小区有东方世纪城、五洲国际等等。


近距盱眙县政府,与中央公园相邻

政务、生态资源优势明显!


中澳生态城北侧地块与中澳酒店北侧地块是两宗连体地块,占地面积分别为64195㎡、28258㎡,容积率分别为2和1.3。


位置上中澳生态城北侧地块与盱眙中学仅为一路之隔,并且两宗地块近距盱眙县政府,政务资源优势明显。


另外板块中还汇集了盱眙县人民医院这样的重磅医疗资源!

◎盱眙县人民医院|图片来源网络


交通上,地块临近宁宿徐高速盱眙北入口、盱眙南入口。


商业上,除了大润发商圈之外,在2020年12月份,随着新城控股摘牌,位于盱眙农商行东侧(XG20139)商服地块,盱眙吾悦广场也正式落地。


在休闲配套上,包括中央公园、山水广场、盱眙奥体中心、盱眙大剧院。


周边楼盘包括,中奥生态城、碧桂园和风悦天晴等项目。


盱眙奥体板块逐渐趋于饱和

城东板块成为新的发展方向!


盱眙县位于江苏省西部,淮安市南端,是南京、淮安、扬州、宿迁、滁州五市的几何中心。


而且盱眙是江苏北部五市到省城南京的必经之地,更是苏北地区对接苏南的交通要塞,承接长三角地区经济辐射的前沿阵地,有“苏北门户”之称。


近年来,随着盱眙奥体板块逐渐趋于饱和,土地资源日益紧张,板块潜力几乎被开发殆尽!


而城市新的发展方向,政府也早给出了新方向!


据《盱眙县城市总体规划(2015--2030)》,未来盱眙县城市空间布局实施“南拓、东调、西优、北控”的空间发展策略,合理控制城市增长边界。


◎《盱眙县城市总体规划(2015--2030)》


《规划》中还提到,盱眙县要规划形成“核心集聚、三轴生长、廊带延伸、多片共生”的空间结构。


盱眙地处淮安城市南部,盱眙谋求将自己打造成,淮安南部增长极、南京都市圈北部门户城市、长三角山水文化休闲名城。


从《盱眙县城市总体规划(2015--2030)》不难看出盱眙推进城市化进程的“野心”!


而随着“东扩”进程的持续推进,对于城东板块的发展自然是大有裨益!一个新兴的盱眙主城城东板块也随之到来!


大家对盱眙以及本次的推介的三宗地块有什么想法和观点,欢迎留言讨论!

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