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2022
11/22
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凶猛!淮安6大纯新盘杀过来了!

2022年进入冲刺阶段,淮安楼市风起云涌。


从政策端来看,从房贷利率下调、退税到商转公贷款恢复,直接利好买房人;从市场端来看,新盘迭起,开发商们拿出看家本领,在产品力上不断跃升、焕新。


对于买房人来说,当下买房机会还是非常多的。今天,小编就盘点近期有动作的六大纯新盘,值得关注!


01.
水渡口 | 华润置地润府

华润置地·润府位于市中心水渡口板块,靠近万达广场和金地MALL,市中心的位置不错。

项目预计很快就会首次开盘,推出294套房。据置业顾问透露,项目单价11500元-14990元/㎡,户型建面约125-142㎡。

华润置地·润府打造的铂金雅奢住区,共规划13栋高层住宅,项目自带12万方万象城、245米摩天大楼等业态,外立面采用高级灰和香槟金为主色调的铝板建筑立面,拥有较高的窗墙比......凭借多项亮点成为区域内极具竞争力的楼盘!
项目户型图:
建面约125㎡户型图:
建面约142㎡户型图

02.
水渡口 | 上淮府

上淮府位于清江浦区里运河和楚秀园旁,对面就是清江浦1415街区,二期已经完成大部分的招商,预计很快可以建成;项目自带商业综合体,可满足日常生活需求,而且这里去水渡口万达、新亚也很方便。
目前上淮府售楼处已开放,预计很快首次开盘,推出1、2、3号楼,户型建面约100-180㎡,毛坯交付。
项目共规划8栋高层,目前正在全面建设中,部分楼栋主体结构已封顶。
前不久,上淮府6栋高层备案价首次公布,1、3、4、7#楼为32层住宅,2、6号楼为33层住宅,毛坯均价12056元/㎡
建面约100㎡户型:

建面约116㎡户型:

建面约137㎡户型:

建面约160㎡户型:

建面约180㎡户型:
03.
淮阴区 | 香溢荣府

香溢荣府位于淮阴区西安北路和黄河西路交汇处(泰和家园旁),紧邻西安路高架,周边有柳树湾、桃花坞、西坝公园、淮阴实验小学、淮阴医院、淮安市第一人民医院等配套。

目前,香溢荣府实景示范区已公开,项目预计在12月首次开盘,推出毛坯房源。目前在建的6、8、9#楼,户型建面约89-128㎡。
项目共规划10栋住宅,共计967套房。

建面约89㎡三房两厅一卫:
建面约113㎡三房两厅两卫:
建面约128㎡四房两厅两卫:
04.
清浦老城区 | 九里铂悦

供电局南侧地块位于清浦老城区,靠近城市主干道淮海南路,周边生活配套醇熟,非常富有烟火气,周边拥有延安路高架、延安路小学、启英外国语学校、新民路小学、淮安市第一中学、清安医院、延安路高架淮安市第一人民医院分院、联盛国际广场、兴业国际广场等生活配套。

近日,项目案名曝光:九里铂悦,项目东至淮海南路,南至前进西路,西至南港路,北至淮七路。

根据此前的招标文件,该地块产品以改善为主,包括洋房及高层,高层户型面积段95-125㎡,洋房户型面积段130-150㎡。

2021年7月,供电局南侧地块经24轮报价,被淮安市交通控股置业有限公司以5.41亿元总价竞得,成交楼面地价6703元/㎡

05.
生态新城 | 文昌学府

文昌学府位于生态新城东片区,举步可至吾悦广场、森林公园、福地路小学、云林路中学(明年招生)、淮中新城校区等配套,区位优势明显。

近日,文昌学府项目监理服务、工程检测服务、全过程造价咨询招标公告曝光,今年8月底,该地块被淮安高新置业有限公司竞得,楼面地价7783元/㎡
06.
清江浦区 | 融茂广场

融茂广场位于清浦老城区,由淮安市融茂置业有限公司投资建设,项目规划1幢商业裙房、2幢高层和地下室
2019年6月,项目所在地块被淮安市融茂置业有限公司竞得,时隔三年,项目终于传来新的动态,老城区将新增一个商业体项目。
近日,清江浦区纯新盘融茂广场备案价格首次公布,1#楼为22层住宅,2#楼为14层住宅,毛坯均价8958元/㎡
以上就是近期有动作的6大纯新盘,到年底预计淮安还有一大批新房入市,对于买房人来说选择空间很大。

加上近期商转公贷款恢复、首付比例下调、卖房换房退个人所得税的种种政策利好,买房窗口期已经到来。如果你有置业计划,不妨多加关注。



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