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云樾天著 淮安市 - 清江浦区
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报备有效认定

须在其推荐客户到访甲方项目营销中心前【30】分钟,将推荐客户全号信息录入微信小程序。若成功录入,则为有效客户,可进行转介带看;若录入失败,第一时间联系甲方项目营销经理,排查是否存在非重复报备的原因导致录入失败,如客户已存在于甲方的客户系统中,则为无效客户。

 到访有效认定

报备有效客户到达甲方项目营销中心后,须先经过甲方项目第一接待岗上前询问、判定并分配接待。甲方项目第一接待岗人员须第一时间在销售系统中筛查客户信息,并确认客户到访信息录入完毕。客户最终归属的判定以甲方内部确客系统、银元宝系统及人脸识别系统为准。

推荐客户被认定为有效客户后,自录入银元宝之日起3日后客户仍未到访甲方项目营销中心的,则该客户在银元宝中的报备失效后可重复报备;如该客户失效后未报备日后再次到访甲方项目,则视为甲方项目销售现场客户,而非乙方推荐客户。

成交有效认定

推荐客户到访甲方项目并经第一接待岗人员确认后,若在有效期内签署《商品房买卖合同》(预售),即视为乙方推荐成功;若出现以下情况则客户失效,视为甲方项目销售现场客户(因甲方原因导致客户未能按时签约的除外)。

1、项目续销期,到访后30日,乙方推荐客户仍未签署《商品房买卖合同》(预售)。

2、项目集中推盘期,加推后30日,乙方推荐客户仍未签署《商品房买卖合同》(预售)。

3、乙方报备客户的有效期为72小时,超过有效期客户未到访需重新报备。合作期内,经纪人带客户到访案场当日为准,到访有效期为30日。超过有效期客户未成交但仍有意向的,乙方可重复带访;首次开盘项目乙方客户到访有效期为开盘后一周。双方停止合作后,乙方到访未成交客户无保护期,保护期内客户成交经甲方确认无异议后,方可算作乙方业绩。

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